Kantoor vol Afval
Rijkskantoor als toonbeeld voor circulair renoveren
Rijkskantoor als toonbeeld voor circulair renoveren
Situatie
Gebouw 356 is onderdeel van het hangar-gebied van voormalig Marine Vliegkamp Valkenburg in Katwijk. Vooruitlopend op de stedelijke ontwikkeling van het omliggende terrein wordt de plek benut als innovatie ‘field-lab’. Waar ooit verkenningsvliegtuigen werden onderhouden is nu een verzamelplaats ontstaan voor bedrijven die drone-technologieën ontwikkelen, ‘Unmanned Valley’ geheten. Met het KaVA-project wordt dit verzamelgebouw verder uitgebreid én ingezet op het ontwikkelen van de circulair bouwpraktijk.
Het kantoor uit 1980 is een typisch cellenkantoor met een robuust betonnen casco en gevel en binnenwanden van baksteen. Als werkomgeving is het verouderd terwijl het in veel opzichten voldoende potentie heeft voor een tweede leven. Daarmee is het exemplarisch voor een groot deel van de kantoren van Defensie en juist daarom gekozen voor deze voorbeeldstellende opgave.
Verbinden
Met gerichte ingrepen wordt het gesloten cellenkantoor opener en lichter gemaakt en ontstaan nieuwe ruimtelijke verbindingen door delen van wanden te verwijderen, een traphuis te openen, een vide te creëren en daklichten en nieuwe ramen toe te voegen. De sterke scheiding tussen werkplaatsen en kantoor worden opgeheven en contact tussen het gebouw en haar omgeving wordt versterkt.
Alle ingrepen zijn zorgvuldig gedaan om zoveel mogelijk van het bestaande gebouw te behouden. Zo is de nieuwe, open indeling gebaseerd op de posities van bestaande wanden en deuren, wordt de oude kantine omgevormd tot bijeenkomstruimte en is met de bestaande trappenhuizen toch een nieuwe hiërarchie in routing gecreëerd.
Behoud en direct hergebruik
Onderdelen die niet behouden bleven zijn gedemonteerd en zoveel mogelijk direct hergebruikt binnen het project. Zo zijn onder andere de daklichten gemaakt met uitgezaagde delen van de betonvloer, is metselwerk tot elementen gezaagd en opnieuw als wand, balustrade en gevel gebruikt, vaste wanden gemetseld met herwonnen baksteen, kozijnhout herwonnen en samengesteld tot nieuwe kozijnen met gebruikt glas, vloertegels losgestoken en opnieuw toegepast, en het houten plafond verwerkt tot een nieuw plafond dat wel aan de huidige regels voldoet.
Donor-gebouw
Naast hergebruik van materialen uit het gebouw zelf zijn voor KaVA veel gebruikte bouwelementen overgenomen uit een donor-gebouw; het toekomstige hoofdkantoor van ABN Amro in Amsterdam Zuid-Oost. Van binnenwanden tot brandwerkende puien en klimaatplafonds. Van natuursteen tot verlichting en luchtbehandelingskasten zijn geoogst en verwerkt in het ontwerp voor KaVA. De hoge kwaliteit van de elementen uit het bankgebouw bood een goede basis voor vormgeving van het nieuwe Rijkskantoor, waarbij de standaard RVB- eisen voor comfort leidend waren.
Collage
Om samenhang in het geheel te creëren [om van de grote verscheidenheid aan materialen een geheel te maken] is het ontwerpproces van KaVA opgevat als het maken van een collage. Laag over laag zijn gevonden, bewerkte en ontworpen elementen geplaatst binnen het bestaande gebouw. Meestal in diens ritme en soms als een uitgesproken tegenhanger. Een collage waarvoor materialen en elementen zijn bewerkt in maat, vorm en textuur om verzachting te bieden aan het harde bestaande. En waarin de toepassing van kleur voor verbinding zorgt en het gebouw nog beter leesbaar maakt.
Reductie CO2 impact
Voor het project wordt momenteel een berekening gemaakt van de reductie in CO2 impact ten opzichte van een traditionele renovatie. Naar verwachting wordt het project in het voorjaar van 2024 opgeleverd.
Programma
Kantoren en bijeenkomstruimte
Bruto vloeroppervlak
2.140 m2
Oplevering
Maart 2024
Locatie
Marinevliegkamp 356
Valkenburg, Katwijk
Opdrachtgever
Rijksvastgoedbedrijf
Team PTSA
Thinh Pham, Cas Bollen, Josse Popma, Jan Willem ter Steege
Adviseurs
IMd Raadgevende Ingenieurs (constructie)
Deerns Nederland (installaties, bouwfysica en brandveiligheid)
Raw Color (kleuradvies)
Uitvoering
Vink Bouw
Fotografie
Bas Kijzers (bestaande situatie)
Michel Campfens (donorgebouw)
…. (uitvoering)