Project

De Agaatflat is het eerste nul-op-de-meter hoogbouwproject met duurzame warmte. Een gebouw dat wordt gekenmerkt door een zonnecentrale van ruim 2700m2 op het dak. De aangelegen buitenruimte is betrokken bij de renovatie om aansluiting op de wijk te verbeteren.

Situatie
De Agaatflat is een typische naoorlogse galerijflat van 285 meter lang die 230 sociale huurappartementen en een grote mix aan bewoners bevat. Om het wooncomfort te verhogen, energieverbruik te verlagen en de woonlasten gelijk te houden, wordt de flat gerenoveerd tot nul-op-de-meter woningen.

Zonne-energie-centrale
De essentie van deze aanpak is het sterk terugbrengen van het energieverbruik om vervolgens de nog benodigde energie duurzaam op te wekken. Woninggevels worden vervangen, de buitenschil geïsoleerd en alle installaties vernieuwd. Het gebouw wordt aangesloten op een netwerk met duurzame warmte en het dak wordt omgevormd tot een zonne-energie-centrale van ruim 2700 m2.

Nieuw gezicht naar wijk
In aanvulling op de technische ingrepen is ingezet op het verbeteren van de relatie tussen het gebouw en de omgeving. Verheldering van de gebouwstructuur is ontstaan dankzij een nieuwe zonering van de buitenruimte. Ruime entreepleinen zijn deel geworden van een doorlopende groene bufferzone tussen straat en flat.

Het grote gebouwvolume is beter leesbaar gemaakt door plint, dak, kopgevels en entrees te verstevigen. Binnen de grote kaders die hiermee zijn ontstaan zorgen nieuwe balustrades voor een  ritme en visuele rust die de schaal van de woning herkenbaar maakt.

De technische renovatie van de na-oorlogse Agaatflat heeft geleidt tot een nieuwe verbinding met haar omgeving.